青海湟源：摸清家底 探索低效用地利用“新路径”

2025年以来，青海省西宁市湟源县自然资源和林业草原局聚焦破解土地瓶颈，积极创新思路，扎实推进低效闲置用地盘活再利用工作，加快“腾笼换鸟”，聚力提升土地资源节约集约利用水平，优化土地利用结构和布局，助力县域经济社会高质量发展。

排查摸底建台账。依据自然资源部《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》，对县域内的闲置低效用地开展“地毯式”摸排，建立台账，为盘活工作提供基础数据。共梳理批而未供地块8宗，面积900.74亩，其中可达到净地供应条件地块2宗，面积251.73亩；低效、城镇开发边界外地块9宗，面积227.85亩。

精准施策重实效。聚焦项目落地土地要素保障难的问题，建立资源家底“一张图”数据库，推进《湟源县闲置低效用地再开发专项规划》编制，结合国土空间规划及发展需求，根据每宗地块具体情况，按照“一宗一策”明确项目布局，探索合作开发等实操性盘活路径，丰富盘活方式。拟盘活大华工业园区、城关镇纳隆口村2宗国有建设用地，城关镇涌兴村1宗工业用地，面积106.91亩。

动态监管重长效。启动湟源县土地级别和基准地价更新，充分发挥指标管控导向，按照全县产业结构优化升级的思路，科学有度安排建设用地指标保障重点项目建设和空间布局。强化低效用地全生命周期管理，推进存量低效用地盘活利用，把“沉睡资源”转化为“发展活水”。同时，探索建立“规划-发改-自然资源-生态”多部门联审机制，压缩项目审批时限，优化宗地审批流程。

下一步，湟源县自然资源和林业草原局将进一步健全工作机制，探索建立规划统筹、政府引导、市场运作、公众参与、利益共享的激励约束机制，充分调动各方主体在低效用地再开发利用中的积极性与主动性，努力形成形式多样的再开发模式。

青海省西宁市湟源县委宣传部供稿